На Адриатическом побережье действительно прослеживаются свои архитектурные особенности, особенно это заметно в Черногории, где по закону новое жилье должно обязательно иметь оранжевую черепичную крышу и во внешней отделке дома должен присутствовать натуральный камень. Черногория – страна, находящаяся в точке пересечения Востока, Запада и Юга. От того ее архитектура впитала множество влияний: славянское, османское, греческое и римское. Черногория – страна, в которой органически сочетаются исторические достопримечательности самых разных стилей и современная архитектура. Здесь как будто попадаешь на несколько веков назад. Архитектура в Хорватии сохранилась с римских времен, к примеру, можно запечатлеть римские строения, как: Базилик Эфраса (в Порече), Дворец Диоклетиана (в Сплите), а также Храм Августа (в Пуле) и Колизей. На Адриатических островах можно перенестись на 13 столетий назад. Как и везде в тёплых странах при планировке особое внимание уделяется просторным террасам, где собственно и проводишь большую часть времени, а так же зоне гостиной, где собирается вся семья. Как правило, современное жилье сдается полностью готовым к проживанию, т.е. с внутренней отделкой, полностью оборудованной кухней и санузлами, а так же зачастую меблированной. Что касается технологии строительства, то чаще это монолит и различные варианты внешнего декора: штукатурка, натуральный камень, черепица.

В Черногории особое внимание заслуживает проект The view villas, который строится в традиционном стиле, но с современными планировками. Дома оборудованы по последнему слову техники. К услугам жителей предлагается два роскошных пляжа, стоянка для яхт, услуги управляющей компании. Каждый особняк имеет собственный бассейн и ухоженную территорию, а так же панорамный вид на средневековую крепость и открытое море. Это действительно уникальный проект для Черногории премиум класса.

Что касается исторической недвижимости, то в последнее время она пользуется большим спросом. Становится все более естественным жить в современном доме, оснащённым самыми высокими технологиями, и в то же время осознавать, что его стенам не годы и даже не десятилетия, а целые века. При реставрационных работах специалисты сегодня в максимальном объеме используют оригинальные, традиционные материалы. Если раньше мастера нередко были вынуждены жертвовать каким-либо элементом или заменять его, то сегодня все чаще можно сохранить оригинальные фрагменты. В Италии историческая недвижимость представлена старинными замками и особняками. Апартаменты по типу палаццо можно приобрести за 600 000 евро и выше, цены на имения, особняки с большой придворовой территорией колеблются от 1 500 000 евро и до нескольких десятков.

В Черногории, в историческом центре Будвы, можно приобрести апартаменты 79 кв. м, рядом с морем за 215 000 евро, в Старом городе в Герцег – Нови можно стать обладателем апартаментов 106 кв. м за 215 000 евро.

Анастасия Рыбочкина, партнер компании Городской Дом Недвижимости,
руководитель департамента зарубежной недвижимости GDN property.