Дома с историей, будь это замок или семейное поместье, старинная усадьба или частные имения аристократии, всегда привлекали к себе внимание. И с каждым годом или столетием эти «уголки земли», окутанные некой тайной, становятся все более ценным приобретением. Словно драгоценности, недвижимость, имеющая историческое значение, поднимается в цене. Наиболее интересные памятники архитектуры, возведенные еще в 16-18 веках, встречаются в старой Европе, особенно во Франции.

Активный рост интереса к недвижимости с историей стал проявляться во второй половине 20 века, в частности последние пятнадцать лет. Сложно сказать, что явилось наибольшим фактором увеличения количества сделок в данном сегменте. Возможно интерес со стороны российских покупателей, приведший к росту цен, а может быть и ряд программ, проводимых Правительством Франции по поддержке инвестиций в историческую недвижимость (к примеру, можно получить ряд налоговых льгот на период реставрации дома сроком до пяти лет, либо грант от одного из фондов на сумму до сорока процентов от стоимости восстановления особняка). Таким образом, эти виллы привлекают особое внимание инвесторов, знающих широкие возможности данного рынка. Выкуп исторической недвижимости с целью ее реконструкции и дальнейшей перепродажи, приносит весомый доход инвестору за сравнительно небольшой срок.

Основным ценообразующим фактором здесь безусловно является местоположение, наиболее интересные предложения встречаются в Бордо и на Лазурном побережье. Причем стоимость фермерского поместья с несколькими гектарами земли колеблется в пределах от 350 000 евро до 1 000 000 евро, а стоимость роскошной усадьбы либо шато будет составлять от 800 000 евро.

Моисеенко Нелля, Исполнительный директор